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第12章 绿色建筑增量经济指标（建设投资）与增项清单
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12.1 绿色建筑增量经济指标概述 12.2 绿色建筑工程增量成本参考指标 序号 类别 绿建等级 增量成本(元/m2) 夏热冬暖 温和地区 1 公共建筑 一星级 20〜35 15〜23 二星级 60〜110 50〜75 三星级 150〜210 125〜190 2 居住建筑 一星级 12〜35 10〜15 二星级 55〜80 45〜70 三星级 120〜160 100〜150 序 绿色技 绿色技术工艺 传统技术工艺 单位 造价增量 备注 主要技术特征 造价 主要技术特征 造价 所属类别 相关说明 1 海绵 彩色透水混凝土 220〜260 普通混凝土道路（120mm厚混 160〜180 元/m2 60〜80 节地与室外环境 与品牌、透水率、工程量、 改性透水沥青 180〜200 普通沥青道路（50mm厚沥青 160〜180 元/m2 20 与品牌、透水率、工程量 半透水砖（车载） 230〜280 普通混凝土道路 160〜180 元/m2 70〜100 与透水率有关，本处的平方 半透水砖（人行） 180〜200 普通砖 140 元/m2 40〜60 陶粒透水砖（人行） 280〜350 普通砖 140 元/m2 240〜310 本处的平方米指的是透 人工湿地 1000〜2300 普通绿化 100〜300 元/m2 900〜2000 根据湿地规模估价，与选 雨水花园 300〜500 - 0 元/m2 300〜500 与生物滞留设施类型有 2 土壤氡 检测数：16〜96点 200〜300 - 0 元/点位 200〜300 检测数：96〜320点 100〜200 100〜200 检测数：320点以上 40〜100 40〜100 3 屋顶 轻型屋面 覆土厚度300〜600mm 200〜500 无绿化，普通防水卷材 30〜50 元/m2 170〜450 节地与室外环境 本处的平方米指绿化面积。 重型屋面覆土厚度 600〜800 570〜750 4 垂直 传统型或传统辅助型：攀 30〜100 无垂直绿化 0 元/m2 30〜100 与攀援植物的品种、栽培 模块装配置 钢结构层作为主龙骨，用 800〜3000 无垂直绿化 0 元/m2 800〜3000 与植物的品种、栽培的方式、植物造型及绿化浇灌 5 围护结 比现行节能标准提高5% - 围护结构传统 保温 0 - 5%〜15% 节能与能源利用 - 比现行节能标准提高10% - 围护结构传统 保温 - 15%〜20% - 6 高效变 变频装置 - 无变频装置 0 元/kW 1000〜3000 与品牌有关；功率指水 7 智能照 分区、定时、感应：照度、 1200〜1500 无控制系统 0 元/回路 1200〜1500 与品牌有关；回路指控制 8 能量综 热回收新风机组 公共建筑：4〜6 普通新风机组 2〜3 元/（m3 2〜3 节能与能源利用 热回收效率不低于60% 居住建筑：1500〜2000 - 0 元/户 1500〜2000 蓄冷蓄热系统 200〜600 普通水冷空调系统 100〜400 元/m2 100〜200 30%蓄能，含冷热源及末 地源热泵系统 380〜550 300〜400 元/m2 80〜150 30%地源散热，含冷热源 水源热泵系统 340〜480 300〜400 元/m2 40〜80 30%水源散热，含冷热源及末端的整套系统。本处的平方米指制冷（热）面积。 空气源热泵系统 居住建筑 电热水器或 0 元/户 2000〜6000 与处理水量、空气源热水 （生活热水） 公共建筑 0 - 20%〜25% 太阳能热水系统 居住建筑 0 元/户 1000〜5000 太阳能热水系统 公共建筑 0 - 20%〜25% 与处理水量、品牌有关。 太阳能光伏发电系统 平屋面6〜8 - 0 元/WP 6〜8 坡屋面7〜10 - 0 元/WP 7〜10 离网发电比并网发电高 幕墙通风器 380〜500 - 0 延长米 380〜500 - 9 雨水回 绿化、道路冲洗 200000〜400000 - 0 元/套 200000〜400000 节水与水 模块蓄水池造价与模块 10 中水 室内冲厕用中水比例不低 4000〜5000 - 0 元/m3 4000〜5000 本处所列为膜处理法，与 室内冲厕用中水比例不低 3000〜4000 - 0 元/m3 3000〜4000 本处所列为生物反应器 11 节水 喷灌 10〜25 人工浇灌 5〜10 元/m2 5〜15 喷灌覆盖面积不少于90% 微灌、滴灌 40〜80 - 0 元/m 40〜80 与管道长度、水源距离及 12 节水 用水效率不低于2级 - 普通器具 0 - 10%〜15% 与品牌有关。 13 用水 按用途设置 150〜800 - 0 元/套 150〜800 节材与材 与计量器具有关。 14 工业化 装配率小于30% 289〜425 商品混凝土现浇 100〜125 元/m2 189〜300 ±0.00以上建安造价。 装配率小于30% 310〜486 110〜170 元/m2 200〜410 装配率30%〜50% 430〜725 100〜125 元/m2 330〜650 装配率30%〜50% 480〜725 110〜170 元/m2 370〜555 15 混凝土 商品混凝土 400〜750 现拌混凝土 280〜630 元/m3 120 节材与材 混凝土等级综合考虑。 16 砂浆 预拌水泥砂浆 500〜700 现拌砂浆 240〜440 元/m3 260 砂浆标号综合考虑 17 采用高 高耐久性混凝土 450〜700 预拌混凝土 400〜600 元/m3 50〜100 - 耐候型防腐涂料 40〜80 普通防腐涂料 30 元/kg 10〜50 本处面积指喷涂面积。与涂料品牌、涂布率有关。 18 屋面 安全玻璃采光屋面 1500〜2000 普通混凝土 800〜1000 元/m2 700〜1000 室内环境 - 19 楼板 浮筑楼板 25〜100 - 0 元/m2 25〜100 与隔振材料（器件）、品 墙板 隔声装置板 290〜340 - 150〜200 元/m2 140 与隔振材料（器件）、品 20 可调节 活动机翼遮阳 1000〜2500 - 0 元/m2 1000〜2500 与品牌、工程量、控制方 织物卷帘外遮阳 200〜600 - 0 元/m2 200〜600 金属卷帘外遮阳 500〜1500 - 0 元/m2 500〜1500 中置百叶遮阳 800〜1500 中空玻璃窗 600〜1000 元/m2 200〜500 未包含幕墙玻璃价格在 21 光导 平均采光系数大于0.5%、 2500〜5000 - 0 元/套 2500〜5000 室内环境 与导光管管道长度有关 22 室内空 对室内CO2浓度进行监测 2000〜4000 - 0 元/点位 2000〜4000 与工程量有关 在地下车库设置CO浓度监 2000〜4000 - 0 元/点位 2000〜4000 23 能源监 能耗监控系统 2500〜5000 - 0 元/点位 2500〜5000 运营管理 与工程量有关。不含独立 24 BIM 规划设计、施工、运营阶 10〜55 - 0 元/m2 10〜55 提高与 与工程量大小、工程特点 25 空气净 在主要功能房间设置适合 5〜15 - 0 元/m2 5〜15 与净化装置品牌、种类及 26 绿色建 居住建筑 100000〜300000 - 0 元/项目 100000〜300000 绿色 与项目复杂度、建筑类 公共建筑 一星级 100000〜300000 - 0 元/项目 100000〜300000 二星级 100000〜200000 - 0 元/项目 100000〜200000 三星级 300000以上 - 0 元/项目 300000以上 27 节能设计、优化 判断项目节能潜力，提供 50000m2以 - 0 元/m2 2〜3 节能评估咨询费 与工程量有关，本处的面 50000m2以 - 0 元/m2 1〜2 28 安全玻璃 安全玻璃 60〜300 普通玻璃 30〜270 元/m2 20〜30 其他 与玻璃品种有关，本处的 29 防滑措施 楼梯、坡道防滑措施提高 5〜35 普通地砖 0 元/m 5〜35 与防滑条做法有关，本处 防滑地砖 80〜200 50〜170 元/m2 30〜50 与地砖品牌有关，本处的 30 充电桩 新能源汽车充电桩 2800〜6500 - 0 元/套 2800〜6500 与品牌、做法有关。 31 全龄友好 儿童游乐设施 50000〜250000 - 0 元/组 50000〜250000 与品牌、组合搭配方式 安全胶垫 220〜650 - 0 元/m2 220〜650 与安全胶垫厚度、品牌有 塑胶垫 220〜650 - 0 元/m2 220〜650 与塑胶垫厚度、品牌有关，本处的面积指塑胶垫面积。 32 健身步道 宽度不小于1.25m健身步 350〜800 - 0 元/m2 350〜800 与做法有关，本处的面积 12.3 绿色建筑增项清单 绿色建筑选定增项清单计价表 序 绿色建筑 增项 增项 对应 项目 绿色建筑 基准建筑 总增量成 单位造 单位 数量 总造价 对比方案 单位 单 数 总造 1 土壤氡检测 方案 点 无土壤氡检测 点 2 屋顶绿化 方案 m2 不设屋顶绿化 m2 3 垂直绿化 方案 m2 不设垂直绿化 m2 4 铺设植草砖 方案 m2 常规铺装 m2 5 提高绿地率 方案 m2 满足当地绿地率最低要求 m2 6 光污染控制 方案 m2 无 m2 7 隔声降噪措施 方案 无 8 废弃/污染场地 方案 设计 m2 常规无污染用地 m2 9 透水地面 10 其他 11 围护结构-屋顶 方案 满足当地最低节能要求 12 围护结构-外墙 方案 满足当地最低节能要求 13 围护结构-幕墙 方案 满足当地最低节能要求 14 围护结构-外窗 方案 满足最低要求 15 能耗分项计量 方案 当地对能耗分项计量的 16 幕墙通风换气装 方案 未实施绿色建筑前设计方 17 高效冷热源系统 方案 常规系统 18 空调、供暖输配 方案 满足当地最低效率要求 19 冰蓄冷/水蓄冷 方案 无冰蓄冷/水蓄冷 20 排风热回收系统 方案 无排风热回收 21 余热废热利用 方案 无余热废热利用 22 分布式热电冷联 方案 无热电冷联供 23 太阳能热水系统 方案 当地对太阳能热水应用的 24 太阳能光伏系统 方案 无太阳能光伏系统 25 其他可再生能源 方案 被替代的常规能源产生方 26 节能灯具 方案 满足《建筑照明设计标准》 27 节能照明控制系统 方案 常规控制 28 其他 29 节水器具 方案 无 30 雨水收集、利用 方案 无 31 中水回用系统及 方案 无 32 节水灌溉系统 方案 人工漫灌 33 用水计量水表 方案 未分用途、分项 34 其他 35 室内空气质量监 方案 无空气质量监控系统 36 外遮阳系统 方案 无外遮阳系统 37 导光筒系统 方案 无导光筒系统 38 隔声降噪措施 方案 无隔声降噪措施（室内） 39 功能材料 运营 普通材料 40 其他 41 智能化系统 方案 《智能建筑设计标准》的 42 设备自动监控系 方案 无自动监控 43 冷热量计量收费 运营 当地对冷热量计量的最低 44 可再生降解垃圾 运营 普通垃圾房 45 其他 46 绿色建筑咨询服务费 81 无绿色建筑咨询服务 47 审图费 25 48 第三方检测费 20 49 加强调试顾问费 50 无加强调试 |
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